El Valle de Sierras Chicas constituye un sistema urbano cuya principal expresión es la conurbación entre la ciudad de Córdoba y las diversas localidades que se desarrollan a lo largo del valle, eslabonadas por dos corredores viales: las rutas provinciales E57 y E53. El trabajo se enfoca en el análisis urbano de la porción sur del Valle, que comprende – de sur a norte – el borde urbano noroeste de Córdoba y las áreas urbanas de La Calera, Saldán, Villa Allende, Mendiolaza, Unquillo y Río Ceballos.

El objetivo es conocer de manera integral el estado de situación urbana del área. En una segunda escala de estudio, la atención está puesta en la localidad de Mendiolaza, para comprender sus problemáticas, ventajas, oportunidades y desafíos, a considerar para la posterior propuesta programática y de diseño urbano de la porción de ruta provincial E53 y lotes adyacentes que atraviesan el centro de la ciudad.

El análisis de diagnóstico se compone de cartografías, infografías y datos que brindan información sobre diferentes temas: demografía, movilidad vehicular, peatonal y recorridos de transporte, valor de la tierra urbana y desarrollos habitacionales, equipamientos (culturales, educativos, deportivos, sanitarios y de servicios) y accesibilidad a los mismos, ambiente (riesgo de inundaciones, incendios, tipos de vegetación, entre otros), infraestructuras y servicios disponibles (agua, gas, cloacas, electricidad), usos de suelo, normativa vigente, y planes existentes.

Las conclusiones, desafíos y oportunidades reconocidos en esta primera etapa de diagnóstico, fueron insumo para la definición 4 actuaciones estratégicas en el tramo Mendiolaza. Estos sectores, buscan hacer frente a los desafíos del área y captar las potencialidades de un sector de alto valor urbano y ambiental, planteando una propuesta de programas y servicios que se consideran apropiados y con proyección de impacto local positivo.